Wir verkaufen - Schlehuber Immobilien Hannover

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Wir verkaufen




Verkauf durch uns.

Lehnen Sie sich entspannt zurück.
Wir übernehmen das für Sie.

Unser Ziel ist, dass Sie Ihr Ziel erreichen.

Bevor wir mit Verkaufsaktivitäten beginnen, sprechen wir gemeinsam über Ihre Wünsche.

Wir hören wir Ihnen ganz genau zu, verstehen Sie und richten unsere Aktivitäten danach aus.

Dabei nehmen wir Rücksicht auf alles, was Sie uns vorgeben und berücksichtigen stets Ihre individuelle Situation.

Je nach Situation, erledigen wir bei Bedarf folgende Tätigkeiten, um Ihre Immobilie zeitnah und erfolgreich zu verkaufen.

Tatsächliche Grundlagen ermitteln:

+ Erschließungszustand (Straße, Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Kommunikationsmedien)
+ Bemaßte Grundrisse edv- gestützt erarbeiten
+ Höhe der valutierenden Belastungen
+ Ggf. Gespräche mit Gläubigern aus Abteilung III des Grundbuchs,
 wenn der Kaufpreis nicht zur Tilgung aller Belastungen ausreichend ist.  

 Rechtliche Grundlagen klären:
   
+ Aktuellen Grundbuchauszug beschaffen
+ Bei Verkauf durch eine Firma: Aktuellen Handelsregisterauszug
+ Flurkarte beschaffen
+ Teilungserklärung nebst sämtlicher Änderungen aus dem Grundbucharchiv beschaffen
+ Bei Eigentumswohnungen: Sämtliche Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
 der letzten drei Jahre zusammenstellen
+ Möglichkeiten der Fällgenehmigungen klären
+ Miet- und Nutzungsverhältnisse prüfen
+ Einsicht in die Bauakten
+ Beseitigung von Verkaufshindernissen wie z. B. Vorkaufsrecht
+ Klärung von Altrechten aus Abteilung II und III des Grundbuchs
+ Wohnungsbindung nach öffentlicher Förderung klären
  
Immobilienwert ermitteln:
+ EDV- gestützte Marktwertermittlung durchführen

Vermarktungsstrategie festlegen und Aktivitäten durchführen:

+ Interessentenkreis für die Immobilie ermitteln
+ Digitale Fotos der Immobilie erstellen
+ Exposé nach Eigentümerangaben erstellen, Prüfung des Exposés gemeinsam mit dem Eigentümer
+ Vorbereitung einer Panorama- Internet Präsentation („ virtueller Rundgang“)
+ Einstellung des Objektes in die Internetdatenbanken
+ Prüfung der Anfragen
+ Besichtigungstermine abstimmen und durchführen
+ Abfindung von Nutzern und  Mietern durch Verhandlungen klären
+ Ggf. Erstellung eines Verkaufsschildes
+ Verteilung des Objektes an Interessenten aus der eigenen Kartei

Grundstückkaufvertrag begleiten:

+ Beauftragung eines Notars mit einem ersten Entwurf, Mitteilung und Bearbeitung der Änderungswünsche,
  Abstimmung vor dem Besprechungstermin mit dem Notar
+ Abstimmung eines Beurkundungstermins
+ Beratung des Verkäufers zum entworfenen Kaufvertrag
  (Mindestsicherung des Verkäufers, wirtschaftlich vorteilhafte Regelung etc.)    
+ Geldwerte  Hinweise an den Verkäufer zur Vertragsgestaltung (Übernahme von Altverbindlichkeiten,
  Vermeidung von Vorfälligkeitsentschädigungen, zutreffende Berechnung von Vorfälligkeitsentschädigung)
   
+ Mitwirkung bei der Abrechnung der Immobilie mit dem Käufer (Mieten, Mietnebenkosten, Objektnebenkosten etc.)
+ Begleitung zum Beurkundungstermin, wenn gewünscht

+ Auf Wunsch halten wir Sie jederzeit zeitnah über unsere Aktivitäten auf dem Laufenden.
+ Herr Schlehuber ist für eventuelle Fragen jederzeit für Sie erreichbar

+ Immobilienmarketing. Alles aus einer Hand.     

Sie haben Interesse?

Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Telefon Büro   : 0511 / 860 29 29
Telefon Mobil : 0152 / 33 600 699






   
 


Schlehuber Immobilien
Hinüberstraße 19 | 30175 Hannover
Mobil: 0152 - 33 600 699  |  Büro Tel.: 0511 - 860 29 29   
www.schlehuber-immobilien.de
www.wohnbewegung.de









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